Norma Legal Oficial del día 13 de septiembre del año 2007 (13/09/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 103

El Peruano MORDAZA, jueves 13 de setiembre de 2007

NORMAS LEGALES

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Articulo Setimo.- DE LAS OBSERVACIONES (CARGAS). El verificador MORDAZA constar las cargas de acuerdo al Certificado de Parametros Urbanisticos, salvo en los siguientes casos: 1. Tratandose de coeficiente de edificacion solo se formulara como carga si esta excede en 35 % el porcentaje reglamentario, 2. En el de area libre se formulara como carga si esta es inferior en 50 % el porcentaje reglamentario. 3. En el caso de retiro y alineamiento podra ser subsanado con el certificado de retiro. En caso de tener alero exterior menor a 0.90 m, podra subsanar con el certificado de alero exterior por consolidacion, en este caso se emitira conjuntamente con el certificado de retiro. 4. En el caso de estacionamiento podra subsanar el deficit cancelando S/. 50.00 por plaza. Articulo Octavo.- DE LA CALIDAD DEL TITULO OTORGADO La Resolucion Gerencial de aprobacion de Regularizacion de Edificaciones mediante Declaratoria de Fabrica; el FORMUN, Informe Tecnico de Verificacion, Plano de ubicacion y plano de distribucion, seran visados por la Subgerencia de Obras Privadas, constituyendo Titulo Suficiente para su posterior inscripcion. Una vez efectuada la Visacion correspondiente, la Municipalidad entregara al propietario 02 ejemplares (FORMUN, Informe Tecnico de Verificacion y Planos) con la Resolucion de Aprobacion de la Regularizacion de Declaratoria de Fabrica, para su inscripcion correspondiente en los Registros Publicos MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA (SUNARP). Articulo Noveno.- DE LOS BENEFICIOS DE LA REGULARIZACION DE DECLARATORIA DE FABRICA. Los propietarios de las edificaciones que se acojan y regularicen su edificacion al MORDAZA de la presente Ordenanza, tendran derecho a la condonacion de las multas, recargos, moras, intereses u otras sanciones y derechos municipales por licencia de construccion no abonados oportunamente. Articulo Decimo.- DE LAS OBSERVACIONES REGISTRALES El levantamiento de observaciones para la inscripcion de la Declaratoria de Fabrica ante los Registros Publicos, sera de exclusiva responsabilidad del Administrado. Solo en el caso de existir observaciones de la documentacion tecnica relacionada a la Declaratoria de Fabrica, y sea esta comunicada al propietario mediante esquela de observaciones por parte del Registrador, se solicitara la visacion correspondiente ante la Municipalidad de ser el caso justificado. Dicho acto sera efectuado por el Subgerente de Obras Privadas, sin costo adicional. Articulo Decimo Primero.- DE LAS FABRICAS QUE CUENTAN CON CARGAS TECNICAS INSCRITAS Los propietarios que ya cuentan con Declaratoria de Fabrica con cargas tecnicas inscritas en los Registros Publicos MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA (SUNARP). Podran solicitar como primer paso el certificado de levantamiento de carga(solo para uso en el procedimiento de regularizacion de declaratoria de fabrica de la presente ordenanza) con un costo de S/ 50.00, luego del cual con un expediente anexo podran continuar con el tramite de Declaratoria de Fabrica, los parametros para dicho levantamiento de carga son los siguientes:
Vivienda(RDM, VT, RDA): Uso permisible Viv. Uni/Bi/Multifamiliar. Area Libre 10% Area y frente de lote El que corresponde a la habilitacion urbana. Estacionamiento No exigible Altura de edificacion 5 pisos Coeficiente de edificacion 3.75 Retiro No exigible (0.00 m.) Alineamiento de fachada sin considerar el retiro municipal. Alero exterior 0.90 m

Comercio(CM, CZ, CV): Uso permisible Viv. Uni/Bi/Multifamiliar, no exigible comercio. Area y frente de lote El que corresponde a la habilitacion urbana. Retiro No exigible Alineamiento de fachada sin considerar el retiro municipal. Estacionamiento No exigible. Alero exterior 0.90 m

Articulo Decimo Segundo.- DE LOS INMUEBLES QUE NO CUENTEN CON INSCRIPCION REGISTRAL DE PROPIEDAD. Los propietarios de inmuebles que no cuenten con la inscripcion registral, cuyo inmueble cuente con los estudios preliminares de la habilitacion MORDAZA aprobados, podran regularizar bajo este procedimiento, presentando en reemplazo de la ficha registral, la guia de adjudicacion(legalizado por notario publico o autenticado por fedatario municipal y con no mas de 60 dias de emitida) o contrato de compra venta. En este caso, los propietarios asumen la responsabilidad de modificaciones de medidas perimetricas y areas del terreno al recepcionarse la habilitacion MORDAZA, la cual debe ser indicada en el Formun, Informe Tecnico y planos, conociendo que no podra ser inscrito en los Registros Publicos, hasta la Recepcion de la Habilitacion MORDAZA y entrega del Titulo de propiedad. En los casos que se presenten litigios con respecto a la propiedad, se MORDAZA por archivado definitivamente el expediente. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS 1º.- Apruebese los Formularios Municipales correspondientes a la Jurisdiccion de Comas (FORMUN) de Declaratoria de Fabrica para Regularizacion de Edificaciones, los mismos que forman parte de la presente Ordenanza. 2º.- Aquellos propietarios de edificaciones que no se acojan a la presente Ordenanza de Regularizacion de Declaratoria de Fabrica, seran pasibles de las sanciones establecidas en el Reglamento de Aplicacion de Sanciones (RAS) de la jurisdiccion sin perjuicio de regularizar su edificacion mediante el procedimiento senalado en la presente Ordenanza. 3º.- Todo lo que no se ha considerado y no se contraponga a la presente Ordenanza se regira conforme a lo senalado en el D.S. Nº 035-2006-VIVIENDA, Reglamento de la Ley Nº 27157. Articulo Decimo Tercero.- DISPENSAR de la lectura y aprobacion del Acta de la presente Ordenanza, entraraaen vigencia al dia siguiente de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 106646-1

MUNICIPALIDAD DE INDEPENDENCIA
Amplian plazo de prorroga a que se refiere el D.A. Nº 005-2007-AMDI del Beneficio de Regularizacion Extraordinaria de Deudas Tributarias y No Tributarias
DECRETO DE ALCALDIA Nº 008-2007-A-MDI Independencia, 16 de MORDAZA de 2007