Norma Legal Oficial del día 20 de agosto del año 2016 (20/08/2016)
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TEXTO DE LA PÁGINA 88
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NORMAS LEGALES
Sábado 20 de agosto de 2016 /
El Peruano
Asociaciones Público Privadas y Proyectos en Activos, de fecha 25 de setiembre de 2015, establece en la Primera Disposición Complementaria Transitoria que las iniciativas privadas que a la fecha de entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo hayan sido admitidas a trámite y hasta la suscripción del contrato, seguirán sujetas al procedimiento vigente hasta antes de la entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo. Que, mediante Acuerdo de Concejo Nº 098-2012-MPI, de fecha 15 de octubre de 2012, el Concejo Municipal acuerda crear el Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada de la Municipalidad Provincial de Ilo, a fin de que proceda a evaluar y conducir los procesos de promoción de la inversión privada que se presenten; asimismo, en el Artículo Segundo autoriza al Alcalde a designar a los miembros que conformarán el citado Comité, así como a emitir a través de la correspondiente Resolución de Alcaldía las normas reglamentarias de organización y funcionamiento para la correcta y oportuna actuación del Comité Especial. Que, con Resolución de Alcaldía Nº 133-2015-A-MPI, del 09 de marzo de 2015, se conforma el Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada de la Municipalidad Provincial de Ilo para la evaluación y conducción de los procesos de Promoción de la Inversión Privada, presidido por el Gerente Municipal. Asimismo, a través de la Resolución de Alcaldía Nº 940-2012-A-MPI, de fecha 26 de octubre de 2012, se aprueba la Directiva Nº 010-2012-A-MPI que regula el "Procedimiento para la Evaluación de Iniciativas Privadas en Proyectos de Inversión presentadas ante la Municipalidad Provincial de Ilo". Que, el Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada, Mediante Carta Nº 001-2015-CEPRI-MPI, recepcionada el 23 de noviembre de 2015, comunica a URBI PROPIEDADES S.A. que su propuesta de iniciativa privada ha sido admitida a trámite para su evaluación. Que, reexaminada la propuesta de URBI PROPIEDADES S.A. y en mérito a lo dispuesto en el inciso 22.3 del artículo 22 del Decreto Supremo Nº 1272014-EF, el Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada, con Oficio Nº 001-2016-GM-MPI, recepcionado el 01 de febrero de 2016, efectuó algunas observaciones, las mismas que analizadas por la empresa proponente fueron aceptadas en su mayoría mediante Carta UPC024-16, de fecha 27 de mayo de 2016, tal como se detalla ampliamente en el primer cuadro del Informe Técnico Nº 074-2016-GPDSE-MPI emitido por la Secretaría Técnica del Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada, resaltándose el haber aceptado que: i) el plazo del Derecho de Superficie que se otorgará a la proponente respecto al predio municipal donde se ejecutará el proyecto se fijará en 40 años, ii) el monto de retribución mensual a favor de la Municipalidad provincial de Ilo sea de S/. 6.00 por m2, a ser pagado de manera mensual, el mismo que será reajustado a una tasa anual de inflación equivalente al 2.5%, iii) asumir el costo y ejecutar las obras de habilitación urbana del terreno (agua, desague, energía eléctrica, pistas y veredas), descontándolo de la retribución mensual, proyecto que será formulado por la Municipalidad con la asistencia técnica de la proponente, iv) asumir los costos del corte y nivelación del terreno, v) participar como Postor para el financiamiento y ejecución del Proyecto "Reconstrucción y/o Remodelación del Mercado Pacocha" hasta por el monto de S/. 30´000,000.00 bajo la modalidad de "Obras por Impuestos", vi) coordinar con la empresa contratista para que se de preferencia de empleo al personal obrero no calificado de la localidad, y para la ocupación de los puestos de trabajo que genere la operación del Supermercado se dará preferencia a las personas residentes de la zona. Que, las iniciativas privadas autosostenibles, de acuerdo al artículo 19 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012, se realizan sobre proyectos de inversión en activos, empresas y proyectos del Estado, así como Asociaciones Público Privadas; siendo la propuesta presentada por URBI PROPIEDADES S.A. una iniciativa privada autofinanciada y ejecutada en un predio de propiedad municipal, y dado que fue admitida a trámite el 20 de noviembre de 2015, mediante Carta Nº 01-2015-CEPRI-MPI, deberá ser tramitada bajo el
procedimiento establecido en el Decreto Legislativo Nº 1012 y su Reglamento, por encontrarse vigente dicha norma antes de la publicación del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1224. Que, el Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012 en el inciso 23.3 del artículo 23 establece que "Las iniciativas privadas autosostenibles serán declaradas de interés por acuerdo del órgano máximo del organismo Promotor de la Inversión Privada (...)", de conformidad con lo cual corresponde al Concejo Municipal declarar de interés la iniciativa privada autosostenible "NUEVA PLAZA COMERCIAL DE ILO", para lo cual previamente el Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada de acuerdo al inciso 6.2.5 del artículo 6 de la Directiva Nº 06-2012-A-MPI debe acordar el solicitarle declare de interés la referida iniciativa privada y que apruebe el Resumen Ejecutivo de la misma. Que, en este contexto, la Gerencia de Asesoría Jurídica en el Informe Legal Nº 619-2016-GAJ-MPI, del 11 de julio de 2016, opina que el Comité de Promoción de la Inversión Privada acuerde solicitar al Concejo Municipal, que declare de interés el Proyecto de INVERSION DE INICIATIVA PRIVADA AUTOFINANCIADA EN UN ACTIVO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ILO, BAJO LA MODALIDAD CONTRACTUAL DE DERECHO DE SUPERFICIE DENOMINADO "NUEVA PLAZA COMERCIAL DE ILO" presentado por URBI PROPIEDADES S.A., y que apruebe el Resumen Ejecutivo de la iniciativa privada autosostenible presentada por URBI PROPIEDADES S.A.. Que, la Gerente Municipal y Presidente del Comité de Promoción de la Inversión Privada, a través del Informe Nº 39-2016-GM-MPI, de fecha 18 de julio de 2016, solicita al Concejo Municipal declare de interés la Iniciativa Privada denominada "NUEVA PLAZA COMERCIAL DE ILO", presentado por URBI PROPIEDADES S.A. , y que se proceda a tomar las acciones correspondientes para la acumulación del lote único por parte de la Gerencia de Desarrollo Urbano Ambiental. Asimismo, con el Informe Nº 43-2016-GM-MPI, del 03 de agosto de 2016, solicita la aprobación del Resumen Ejecutivo de la Iniciativa Privada presentada por URBI PROPIEDADES S.A., alcanzando el Acta Nº 11 de fecha 25 de julio del 2016, donde se aprueba parte de los requisitos mínimos que contendrá dicho Resumen Ejecutivo. Que, evaluada la situación y normativa expuesta, la Comisión de Desarrollo Económico Local, a través del Dictamen Nº 05-2016-CDEL-MPI, de fecha 05 de agosto de 2016, aprueba: Declarar de Interés el Proyecto de Iniciativa Privada Autofinanciada en un activo de la Municipalidad Provincial de Ilo, bajo la modalidad contractual del Derecho de Superficie denominada "NUEVA PLAZA COMERCIAL DE ILO", presentado por URBI PROPIEDADES S.A.; aprobar el Resumen Ejecutivo de la Iniciativa Privada Autosostenible presentada por URBI PROPIEDADES S.A.; y, recomendar que respecto al monto de retribución mensual a favor de la Municipalidad, este sea ajustado a una tasa anual de inflación basado en el ratio promedio de inflación anual. Que, asimismo, en el desarrollo de la Sesión Ordinaria del Concejo Municipal de fecha 08 de agosto de 2016, a propuesta de los miembros del Concejo Municipal se aprueba establecer en el Resumen Ejecutivo que el costo de la ejecución de las obras de habilitación urbana del terreno será descontado de manera proporcional de la retribución mensual en un periodo de 20 años, ello con la finalidad de que la Municipalidad Provincial de Ilo pueda recibir desde un inicio parte de la retribución económica pactada; y que, asimismo, en el Acuerdo de Concejo a emitirse se establezca que un porcentaje de dicha retribución sea destinado al deporte, la cultura y eventos relacionados con el turismo. Por estas consideraciones, en uso de las facultades conferidas por la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo Municipal en Sesión Ordinaria de fecha 08 de agosto de 2016, por unanimidad; ACORDÓ: Artículo Primero.- DECLARAR DE INTERÉS el Proyecto de Inversión de Iniciativa Privada Autofinanciada