Norma Legal Oficial del día 20 de agosto del año 2016 (20/08/2016)

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TEXTO DE LA PÁGINA 89

El Peruano / Sábado 20 de agosto de 2016

NORMAS LEGALES

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en un activo de la Municipalidad Provincial de Ilo, bajo la modalidad contractual de Derecho de Superficie, denominada "NUEVA PLAZA COMERCIAL DE ILO", presentado por URBI PROPIEDADES S.A. Artículo Segundo.- APROBAR el RESUMEN EJECUTIVO de la Iniciativa Privada Autosostenible presentada por URBI PROPIEDADES S.A., con las siguiente modificaciones: 1) Que el monto de la retribución mensual a favor de la Municipalidad Provincial de Ilo sea ajustado a una tasa anual de inflación basado en el ratio promedio de inflación anual, y 2) Que el costo de la ejecución de las obras de habilitación urbana del terreno sea descontado de manera proporcional de la retribución mensual en un periodo de veinte (20) años. Artículo Tercero.- De conformidad con lo dispuesto por el Decreto Legislativo Nº 1012, su Reglamento y la Directiva Nº 06-2012-A-MPI que regula el "Procedimiento para la Evaluación de Iniciativas Privadas en Proyectos de Inversión presentadas ante la Municipalidad Provincial de Ilo", aprobada por Resolución de Alcaldía Nº 940-2012-A-MPI, las personas naturales o jurídicas interesados en participar en este proyecto con arreglo a las disposiciones del Decreto Legislativo Nº 1012, modificatorias y reglamentarias, cuentan con un plazo de 90 días calendario que se computarán a partir del día siguiente de publicado el presente Acuerdo de Concejo en el Diario Oficial El Peruano, para presentar sus expedientes de interés, cumpliendo con los requisitos de norma y los modelos de Carta de Expresión de Interés y de Garantía de Seriedad de Expresión de Interés. Artículo Cuarto.- Las personas naturales y jurídicas interesadas podrán presentar su interés en el Proyecto de Inversión de Iniciativa Privada aprobado en el Artículo Primero, para lo cual deberán cumplir con lo establecido en el Decreto Legislativo Nº 1012, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 127-2014-EF y la Directiva Nº 06-2012-A-MPI. Artículo Quinto.- Aprobar que un porcentaje de la retribución a percibir por derecho de superficie será destinado al deporte, la cultura y eventos relacionados con el turismo. Artículo Sexto.- Disponer que el presente Acuerdo de Concejo sea publicado en el Diario Oficial El Peruano, en uno de mayor circulación nacional y en otro de circulación local por una vez, además en la página web de la Municipalidad, acompañado de los documentos establecidos en el numeral 6.3.2 del inciso 6.3 del artículo 6 de la Directiva Nº 06-2012-A-MPI. Regístrese, comuníquese y cúmplase. WILLAM D. VALDIVIA DÁVILA Alcalde ANEXO 01 DECLARATORIA DE INTERES DE LA INICIATIVA PRIVADA "NUEVA PLAZA COMERCIAL ILO" A. RESUMEN DEL PROYECTO 1. Objeto y Alcance del Proyecto: El Proyecto "NUEVA PLAZA COMERCIAL ILO" es un proyecto recreativo-comercial en la ciudad de Ilo que contribuirá con la renovación de espacios urbanos de la ciudad, la optimización del uso de espacios públicos y la satisfacción de las necesidades de áreas comerciales y recreacionales a través del desarrollo de un nuevo foco turístico/comercial, que contribuirá con la generación de empleo formal. El proyecto está ubicado en el cuadrante conformado por la Av. Malecón Costero Miramar, el Jr. Soldado Desconocido, el Jr. Cusco y el Jr. Nº6; al oeste de la ciudad, con un área referencial acumulada total de 9 397.72 m2, conforme se puede apreciar de la imagen de ubicación contenido en el Anexo Nº 01 A. 2. Proyecto de Inversión: El proyecto propone la constitución de un derecho de superficie sobre el o los referidos activos de propiedad de

la Municipalidad Provincial de Ilo, que se constituirán en un único predio, que permitirá se desarrolle el Diseño y Construcción del Proyecto denominado "NUEVA PLAZA COMERCIAL ILO", el cual comprende referencialmente un supermercado, salas de cine, patio de comidas, locales comerciales menores que incluyen zona de juegos para niños y jóvenes, y estacionamientos. 3. Bienes y/o Servicios Públicos sobre los cuales se desarrollará el Proyecto: El proyecto contenido en la Iniciativa Privada ha sido presentado bajo la condición que sobre los terrenos en donde se constituirá el correspondiente Derecho de Superficie "Lote 1" y "Lote 2", no presenten cargas o gravámenes que impidan la ejecución y operación del mismo y que la Municipalidad Provincial de Ilo, en su condición de propietaria de los mismos efectué el correspondiente trámite administrativo a través del cual se efectué la acumulación e inscripción registral de un único lote, cuya sumatoria comprenderá el área referencial de los 9,397.72 m2 que se requieren para la ejecución del Proyecto. Sin perjuicio de lo antes señalado, se tendrá en cuenta en el correspondiente diseño del Proyecto, la red de caduceo de acuerdo a las características que informe la Municipalidad al Superficiario, la misma que tendrá la condición de una servidumbre de paso impuesta por la Municipalidad en su condición de propietaria del activo (el lote único). El activo objeto del Proyecto de Inversión Privada, actualmente: (i) No presenta una superficie uniforme, de modo que es necesario que se ejecuten obras de nivelación y cortes, y (ii) No cuenta con obras de habilitación urbana (agua, desagüe, energía eléctrica, pistas y veredas). Dentro de los costos del Proyecto, el Superficiario asumirá la inversión que corresponda a las obras de corte y nivelación del terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Ilo. Las obras de Habilitación Urbana del terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Ilo, serán ejecutadas por el Superficiario de acuerdo al correspondiente Expediente Técnico que sea desarrollado por éste y aprobado por la Municipalidad, no obstante el monto que representen las obras de Habilitación Urbana será descontado de parte del monto de retribución a entregar a favor de la Municipalidad. Una vez se descuente la totalidad del valor de las obras de Habilitación Urbana que hayan sido ejecutadas en el terreno de la Municipalidad por parte del Superficiario, el valor de la retribución se establecerá al valor que corresponda por el total del área objeto de Superficie en favor de la Municipalidad Provincial de Ilo. A manera de referencia, se adjunta en el Anexo Nº 1-A una imagen de la ubicación del lote único en donde se ejecutará el Proyecto. 4. Indicadores de calidad del servicio a prestarse: El Proyecto de Inversión deberá ser construido e implementado conforme a lo estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, la Ley de evaluación de Impacto Ambiental para Obras y Actividades (Ley Nº 26786), Ley de seguridad y salud en el trabajo (Ley Nº 29783), las ordenanzas, parámetros, normas y disposiciones para la planificación urbana emitidas por la Municipalidad Provincial de Ilo y demás normas que resulten pertinentes, así como sus actualizaciones o modificaciones. 5. Modalidad contractual de participación de la Inversión Privada y plazo del Contrato: Se trata de una iniciativa privada autosostenible, conforme a lo dispuesto en el Artículo 19º del Decreto Supremo 127-2014-EF. Se suscribirá un Contrato de Constitución de Derecho de Superficie (el Contrato), de conformidad con el artículo 1030º del Código Civil Peruano. El plazo del Contrato será de cuarenta (40) años, al término del cual, todas la(s) construcción(es) sobre el Lote único y en el subsuelo del mismo se transferirán a título gratuito a favor de la Municipalidad Provincial de Ilo.