Norma Legal Oficial del día 12 de octubre del año 2005 (12/10/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 49
MORDAZA, miercoles 12 de octubre de 2005
NORMAS LEGALES
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VIVIENDA
Aprueban el Reglamento del Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio
RESOLUCION MINISTERIAL Nº 231-2005-VIVIENDA MORDAZA, 22 de setiembre de 2005 CONSIDERANDO: Que, mediante Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, se aprobo el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, el cual fue modificado por los Decretos Supremos Nº 030-2002-MTC, 014-2002-VIVIENDA y Nº 011-2003-VIVIENDA. Que, mediante Resolucion Ministerial Nº 054-2002VIVIENDA, se declaro de interes nacional la creacion y desarrollo del Proyecto Techo Propio, en el ambito del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento y bajo la administracion del Fondo Hipotecario de Promocion de la Vivienda; Que, mediante Ley Nº 27829, modificada por Ley Nº 28210, se creo el MORDAZA Familiar Habitacional como parte de la politica sectorial del Ministerio de Vivienda Construccion y Saneamiento, otorgado por una sola vez al grupo familiar beneficiario, con criterio de utilidad publica, sin cargo de restitucion por parte de estos, y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro, y de su esfuerzo constructor; Que, mediante el Reglamento del Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio, aprobado por Resolucion Ministerial Nº 273-2003VIVIENDA, se establecieron los requisitos para la inscripcion en el Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio, considerados proyectos de viviendas de interes social; Que, mediante Decreto Supremo Nº 014-2005VIVIENDA, se aprobo el MORDAZA Reglamento del MORDAZA Familiar Habitacional y, por Resolucion Ministerial Nº 2152005-VIVIENDA y su modificatoria Resolucion Ministerial Nº 227-2005-VIVIENDA se aprobo el Reglamento Operativo del MORDAZA Familiar Habitacional, que contiene las modalidades de aplicacion del BFH, asi como otras disposiciones referidas a la postulacion, asignacion y desembolso del mismo; Que, es necesario efectuar modificaciones al Reglamento del Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio adecuandolo al Reglamento del MORDAZA Familiar Habitacional y su Reglamento Operativo; De conformidad con lo establecido en la Ley Nº 27792, Ley de Organizacion y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 002-2002VIVIENDA; Con la Opinion favorable del Viceministro de Vivienda y Urbanismo. SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar el Reglamento del Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio, que consta de tres (3) titulos, veintiun (21) articulos, seis (6) disposiciones complementarias, dos (2) disposiciones transitorias y trece (13) anexos, los mismos que forman parte de la presente Resolucion. Ar ticulo 2º.- Dejase sin efecto la Resolucion Ministerial Nº 273-2003-VIVIENDA, asi como aquellas normas administrativas que se opongan a lo dispuesto en esta Resolucion. Registrese, comuniquese y publiquese. RUDECINDO MORDAZA Ministro de Vivienda, Construccion y Saneamiento
REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DEL PROGRAMA TECHO PROPIO TITULO I DISPOSICIONES GENERALES Articulo 1º.- Definiciones a. BFH.- MORDAZA Familiar Habitacional. b. ET.- Entidad Tecnica registrada en el Registro de Entidades Tecnicas del Programa Techo Propio, con la finalidad de registrar a los Promotores que se encuentren interesados en desarrollar proyectos para las modalidades de Construccion en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. c. FMV.- Fondo Hipotecario de Promocion de la Vivienda. d. GFE.- Grupo Familiar Elegible. e. Promotor.- Entidades u Organizaciones juridicamente reconocidas, que promueven o comercializan proyectos habitacionales para los beneficiarios del BFH. f. Predio.- Vivienda, terreno o aires independizados, debidamente inscritos en los Registros Publicos, sobre los cuales se desarrollaran proyectos dentro del ambito del Programa Techo Propio. g. Programa.- Programa Techo Propio. h. Proyecto.- Proyecto que cuenta con MORDAZA de Registro vigente o Aprobacion del Comite Ejecutivo, segun lo establecido en la presente MORDAZA, otorgada por el Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio. i. Proyecto Cerrado.- Proyecto cuya oferta de viviendas no es difundida, a solicitud del promotor. j. Reglamento.- El presente Reglamento. k. VIVIENDA.- Ministerio de Vivienda Construccion y Saneamiento. l. VIS.- Vivienda de Interes Social. Articulo 2º.- Objetivo El Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio a cargo del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, tiene como objetivo garantizar que las soluciones habitacionales registradas, cuenten con las minimas condiciones de habitabilidad, seguridad y durabilidad, puedan ser inmediatamente habitadas, se encuentren saneadas legalmente y tengan la posibilidad de crecer progresivamente. Articulo 3º.- Alcances 1. Permitir el registro de proyectos de Viviendas de Interes Social - VIS, que no superen los valores establecidos para el otorgamiento del BFH, establecidos en el Reglamento del MORDAZA Familiar Habitacional. 2. Proporcionar orientacion y facilidades a los promotores y ETs para el adecuado desarrollo de sus proyectos durante el tiempo de vigencia del registro. 3. La inscripcion en el Registro de Proyectos de Vivienda es gratuita y obligatoria para participar en el Programa Techo Propio y aplicar al MORDAZA Familiar Habitacional. Articulo 4º.- Requisitos Generales Accederan al Registro de Proyectos, los proyectos habitacionales que cumplan con los siguientes requisitos generales: 1. El proyecto que comprenda viviendas de interes social (VIS), de acuerdo al articulo 2º de la Ley del MORDAZA Familiar Habitacional, Ley Nº 27829. 2. Se desarrollen sobre terrenos elegibles, segun la modalidad de aplicacion. 3. Cumpla con las nor mas establecidas en el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial; el Reglamento Nacional de Construcciones, el presente Reglamento y las normas que se emitan al respecto. Articulo 5º.- Comite Ejecutivo El Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio estara a cargo de un Comite Ejecutivo