Norma Legal Oficial del día 12 de octubre del año 2005 (12/10/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 53
MORDAZA, miercoles 12 de octubre de 2005
NORMAS LEGALES
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registro del Proyecto un expediente conteniendo los siguientes documentos: 10.1 Documentacion General 10.1.1 Solicitud de Registro suscrito por la ET del proyecto conjuntamente con el Grupo Familiar Elegible. (Anexo 1-B1) 10.1.2 Compromiso de Contratar una obra, celebrado con la ET con firmas legalizadas ante Notario Publico o Juez de Paz. (Anexo 8-A) 10.2 Del Predio 10.2.1 MORDAZA literal de dominio con una antiguedad no mayor de sesenta (60) dias, del terreno o aires donde se construira el proyecto, inscrito en el Registro de Predios. 10.2.2 Declaracion Jurada del propietario del predio en la que se especifique que este no se encuentra en litigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos), a excepcion del propio Grupo Familiar propietario, asi mismo que no cuenta con carga ni gravamen alguno (Anexo 9). 10.2.3 Autovaluo del Predio donde se desarrollara el proyecto refrendado por la Municipalidad correspondiente con una antiguedad no mayor a 12 meses (Anexo 10-A) generado sobre la base de valores unitarios oficiales de edificaciones o en el caso de terrenos, basado en los valores arancelarios o Tasacion del Predio por perito CONATA o REPEV. 10.3 Del proyecto
10.3.1 MORDAZA de la Autorizacion Municipal correspondiente y planos refrendados por la misma. 10.3.2 Presupuesto de obra respectivo (Anexo 10-B) Articulo 11º.- Requisitos especificos para Proyectos de Construccion en Sitio Propio Asignacion Colectiva. Para registrar un proyecto de Construccion en Sitio Propio - Asignacion Colectiva la ET debera contar con la solucion de habilitacion MORDAZA resuelta, conteniendo por lo menos, los componentes especificados en el Numeral 9.1, inciso c), ya sea mediante la existencia de dichas obras o con un proyecto que cuente con una fuente de financiamiento diferente a la del BFH de ser necesario. Asimismo la Organizacion estara conformada por Grupos Familiares Elegibles. Cumplido lo anterior y los requisitos generales senalados en el articulo 4º, la ET y la Organizacion, de forma conjunta, deberan presentar al Comite Ejecutivo para el registro del Proyecto un expediente conteniendo los siguientes documentos: 11.1 Documentacion General
litigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos), a excepcion del propio Grupo Familiar propietario y en los casos de Proyectos de Renovacion Urbana. 11.3.3 Certificado de Gravamenes que precise la inexistencia de estos y/o anotacion en Ficha Registral que senale que no tiene ningun gravamen o carga; excepto las provenientes de ser vidumbres de acueducto, electroducto, de luz, vistas y desagues, asi como las servidumbres de paso, las que deberan contemplarse en el desarrollo del proyecto. 11.3.4 Resolucion de aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA en la que se precise: el MORDAZA de habilitacion MORDAZA de acuerdo a la calidad minima de obras, la zonificacion y la densidad respectiva, el correspondiente cuadro de discriminacion de areas de lotes y aportes, las especificaciones tecnicas del proyecto. Asimismo, la resolucion debe autorizar la inscripcion provisional de los lotes en los registros publicos, la construccion simultanea de viviendas y la ejecucion de las obras de habilitacion urbana. En los casos que la Habilitacion MORDAZA se hubiera ejecutado, solo se presentara la Ficha Registral o la Partida Electronica en la cual figure el predio como habilitado. En los lugares donde la municipalidad no MORDAZA aprobado un Plan Director de Desarrollo MORDAZA, se podra aceptar una Resolucion de Aprobacion del Plano de Trazado y Lotizacion emitida por autoridad competente. 11.3.5 Si el predio se encuentra individualizado a nombre de miembros que conforman la Organizacion, el expediente debera incluir los documentos de los numerales 7.3.1, 7.3.2 y 11.3.3 por cada uno de ellos. 11.3.6 En caso de que la Organizacion sea propietaria del predio, esta debera presentar el contrato mediante el cual se obliga a transferir la propiedad del mismo a los que resulten beneficiarios del BFH; 11.3.7 En caso que el propietario del predio no sea la Organizacion, sino sus miembros, la Organizacion presentara la Declaracion Jurada Simple y/o MORDAZA del Acta de Acuerdo, de la decision de los propietarios de participar en el proyecto de construccion. 11.3.8 Autovaluo del Predio donde se desarrollara el proyecto refrendado por la Municipalidad correspondiente con una antiguedad no mayor a 12 meses (Anexo 10-A) generado sobre la base de valores unitarios oficiales de edificaciones o en el caso de terrenos, basado en los valores arancelarios o Tasacion del Predio por perito CONATA o REPEV. Para los casos en que los lotes materia de intervencion cuenten con un proyecto de Renovacion MORDAZA, se tendra que presentar adicionalmente la Resolucion Municipal o Decreto de Alcaldia que declare al inmueble involucrado como MORDAZA de Tratamiento especial con fines de Renovacion MORDAZA dentro de los alcances del Programa Techo Propio. 11.4 Del proyecto Los documentos senalados en el numeral 7.4 Del Proyecto del articulo 7º precedente, salvo lo senalado en el numeral 7.4.4. Adicionalmente se presentara: - Listado impreso firmado por el Representante Legal de la ET y de la Organizacion y en medios magneticos de las unidades habitacionales por etapas (si el proyecto consta de varias etapas), donde figure un codigo asignado a cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento especifico del proyecto, el area del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el area construida de la unidad habitacional (m2), su respectivo valor de obra, valor de lote de acuerdo a tasacion, nombres, apellidos y documento de identidad del miembro perteneciente a la Organizacion perteneciente al Grupo Familiar. Este listado debera ir acompanado de un esquema (plano) del conjunto habitacional donde se muestre el codigo asignado a cada vivienda de manera de poder identificar la unidad habitacional de forma MORDAZA y precisa dentro del conjunto. - En el caso de contar con los servicios basicos se presentara documentacion que acredite este hecho.
11.1.1 Solicitud de Registro suscrito por la ET del proyecto conjuntamente con la Organizacion, segun formato establecido por el Comite Ejecutivo (Anexo 1B2); 11.1.2 Compromiso de contratar la obra celebrado entre la Organizacion y la ET, en el que se precise: Numero de viviendas a construir, plazo y costos de ejecucion (concordado con el presupuesto presentado) y el valor de cada una de las viviendas a construir. (Anexo 8-B) 11.2 De la Entidad Tecnica y la Organizacion
11.2.1 MORDAZA Simple de la MORDAZA de inscripcion vigente en el Registro de Entidades Tecnicas; 11.2.2 Declaracion Jurada de Datos de la Organizacion. (Anexo Nº 7). 11.3 Del Predio
11.3.1 Los documentos senalados en los puntos 7.3.1, 7.3.6, 7.3.7 y 7.3.8 del predio. 11.3.2 Declaracion Jurada del propietario del predio en la que se especifique que este no se encuentra en