Norma Legal Oficial del día 12 de octubre del año 2005 (12/10/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 51

MORDAZA, miercoles 12 de octubre de 2005

NORMAS LEGALES

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El Promotor presentara Declaracion Jurada de Datos, segun formato establecido por el Comite Ejecutivo (Anexo 4), adjuntando lo siguiente: 7.2.1 MORDAZA simple del documento de identidad del Representante Legal o apoderado segun sea el caso, 7.2.2 Cer tificado de Vigencia de Poderes del Representante Legal (maximo 1 mes de antiguedad). En caso de encontrarse los poderes en MORDAZA de inscripcion presentar MORDAZA de la escritura con la MORDAZA de tramite ante Registros Publicos. 7.2.3 MORDAZA simple de la Escritura Publica de Constitucion y MORDAZA literal de la partida de inscripcion en los Registros Publicos, en caso de tratarse de persona juridica. 7.3 Del Predio Se presentara la siguiente documentacion: 7.3.1 MORDAZA Literal de dominio (maximo 1 mes de antiguedad de la fecha de presentacion). Si el proyecto se desarrolla sobre un terreno que implica la acumulacion de varios lotes, debera presentarse la Partida Registral correspondiente a cada lote que conforma el terreno; debiendo la suma de areas coincidir con el area total y los linderos del terreno presentado para el proyecto. En caso de encontrarse la acumulacion en MORDAZA de inscripcion presentar MORDAZA con la respectiva MORDAZA de tramite. 7.3.2 Declaracion Jurada del propietario del predio en la que se especifique que este no se encuentra en litigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos) a excepcion de los proyectos indicados en los numerales 7.3.10 y 11.3.8. 7.3.3 Certificado de Gravamenes que precise la inexistencia de estos y/o anotacion en Ficha Registral que senale que no tiene ningun gravamen o carga; excepto las provenientes de servidumbres de acueducto, electroducto, de luz, vistas y desagues, asi como las servidumbres de paso, las que deberan contemplarse en el desarrollo del proyecto. En el caso excepcional que sobre el predio se MORDAZA constituido una hipoteca debera adjuntarse un acuerdo que conste en Escritura Publica suscrito entre el propietario del predio y el titular de la hipoteca por la que se comprometen a levantar dicho gravamen cuando la propiedad se transfiera al beneficiario del BFH. 7.3.4 En caso que el predio per tenezca a una persona natural o juridica distinta del solicitante debe presentarse un contrato de opcion de compra o un contrato asociativo, por el que el propietario se obliga a transferir la propiedad del predio al beneficiario del BFH, estos documentos deberan constar en escritura publica. El Comite Ejecutivo determinara si las condiciones establecidas en dicho documento son suficientes para el desarrollo del proyecto. 7.3.5 Resolucion de recepcion de obras de Habilitacion MORDAZA, o Resolucion de aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA en la que se precise: el MORDAZA de habilitacion MORDAZA de acuerdo a la calidad minima de obras, la zonificacion y la densidad respectiva, el correspondiente cuadro de discriminacion de areas de lotes y aportes, las especificaciones tecnicas del proyecto. Asimismo, la resolucion debe autorizar la inscripcion provisional de los lotes en los registros publicos, la construccion simultanea de viviendas y la ejecucion de las obras de habilitacion urbana. 7.3.6 Anotacion preventiva de la resolucion de aprobacion de la Habilitacion MORDAZA en los Registros Publicos. 7.3.7 Plano de ubicacion del predio con coordenadas UTM donde se indique claramente su localizacion en relacion con el casco MORDAZA, vias principales de acceso y vias colindantes e hitos referenciales. 7.3.8 Planos perimetrico y topografico del predio con coordenadas UTM, referidas al BM mas cercano, concordado con la Partida Registral vigente, indicando curvas de nivel y obstaculos existentes (naturales y artificiales.) Adicionalmente, el plano debera precisar cada lote componente del area acumulada total, para el caso que el predio del proyecto implique la acumulacion de varios lotes.

7.3.9 Cuando se trate de lotes independizados en Habilitaciones Urbanas ejecutadas, no sera necesario la MORDAZA del plano topografico de curvas de nivel. 7.3.10 Para los casos en que los lotes materia de intervencion cuenten con un proyecto de Renovacion MORDAZA, se tendra que presentar adicionalmente la Resolucion Municipal o Decreto de Alcaldia que declare al inmueble involucrado como MORDAZA de Tratamiento especial con fines de Renovacion MORDAZA dentro de los alcances del Programa Techo Propio. 7.4 Del Proyecto 7.4.1 Certificado de Factibilidad de Servicios (luz, agua y desague) vigente o en caso de no contar con dicho documento el planteamiento de una solucion alternativa para la dotacion del servicio aprobado por la empresa prestadora del servicio o de no existir esta, por la municipalidad correspondiente obteniendo un compromiso de dicha entidad de recibir las obras y administrar el servicio. Se entendera como solucion alternativa de dotacion de servicios, para el caso de Adquisicion de Vivienda Nueva, los siguientes componentes minimos: - Abastecimiento de Agua Potable: reservorio con sistema de distribucion y alimentacion a cada vivienda y preparado para futura conexion a red primaria. - Alcantarillado Sanitario: cada vivienda debera contar con conexion a un sistema de recoleccion y tratamiento de aguas servidas. - Alcantarillado Pluvial: en los casos en que se requiera, sistema de recoleccion y eliminacion de agua de lluvia y. - Abastecimiento de Energia: grupo electrogeno con sistema de distribucion MORDAZA a cada vivienda y preparado para futura conexion a sistema de abastecimiento definitivo. 7.4.2 Cer tificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios. 7.4.3 Memoria Descriptiva del Proyecto conteniendo la siguiente informacion: a. Informacion General: - Nombre del proyecto - Area del predio - Ubicacion - Vias de acceso - Limites - Topografia - Suelos - Clima. - Usos actuales del suelo. b. MORDAZA de la Habilitacion MORDAZA (de acuerdo a la calidad minima de obras, segun lo definido en el Reglamento Nacional de Construcciones) y descripcion de obras de habilitacion urbana: - Sistema de abastecimiento de agua - Sistema de desague - Sistema de abastecimiento electrico - Red telefonica - Pistas y veredas, materiales y dimensiones - Areas verdes - Equipamiento MORDAZA - Estacionamientos - Proyecto de Canalizacion (en el caso de requerirse) - Cuadro de areas indicando porcentajes de aportes (recreacion y educacion), porcentajes de areas destinadas a vias de circulacion, estacionamientos y otros espacios de uso comun y, - Otros que considere el promotor. c. Caracteristicas tecnicas de las unidades habitacionales a construirse: - Cantidad y MORDAZA de unidades a construirse - Area construida por unidad de vivienda - Densidad proyectada